歴史と革新が融合する泉佐野市

気が付けば、ココロがひだまりのように
あたたかい。

CONCEPT

ひだまりごこちをご家族へ

穏やかな場所、ゆるやかな丘の上、
ここはたくさんの光に包まれる。
静けさの中で寛ぐ家族の時間は、
心休まる安らぎの時間。
ゆったりとした空間だからこそ、
好きなことができて心地良い。
緑の癒し、春には美しい桜、
広い空を身近に感じるこの街で、
気が付けば、
ココロがひだまりのようにあたたかい。

GREEN & PARKS

緑

緑の癒しに包まれる暮らし。

ダンバラ公園が、すぐ側にある安らぎの立地です。
大きな公園が近くにあると、時間を気にせず気楽に子どもを遊ばせられたり、
ランニングや散歩がしやすく、健康的になります。
緑の癒し効果で、ストレスが軽減されます。

CHERRY BLOSSOM

桜

咲き誇る桜を楽しむ暮らし。

エブノ泉の森ホールを含む泉佐野市総合文化センターは、泉州の「桜の名所」の一つです。
満開を迎える3月下旬から4月上旬にかけて、お花見に訪れる方々で賑わいます。
青い空と二つの池に、咲き誇る約100本のソメイヨシノが映えます。

BEAUTIFUL SKY

空

空の彩りを感じる暮らし。

澄み渡るような青い空、ピンク色に染まる夕焼けや、秋を感じられる鱗雲など、
様々な空の色や表情に気が付けるのは、立地ならではの特性を活かし、
心温まる日々を過ごせているからです。

LAND PLAN

ゆるやかな丘の上。
光あふれる静かなゆとりある暮らし。

街全体が、他の街よりも少し高台になるゆるやかな丘。
たくさんの光をうけて、ゆとりを感じる心地良い自由設計の街。
見晴らしの良いこの街で、どんな理想の暮らしを創りますか？

PONT 01

静かなエリアの全33区画

分譲地への入り口は2箇所のみ。関係者以外の車や人の通行が抑えられ、安全性が高まると共に、静かな環境が保たれます。
景観も魅力で、りんくうプレジャータウンシークルの観覧車や夕陽が綺麗に眺められます。

PONT 02

立地と広さを活かした自由設計

ゆるやかな丘になった立地

メリット

光があたりやすく開放感がある
視線の抜ける距離を取りやすい
隣家の視線が気にならない
目の前をさえぎるものがなく自然採光を取り入れ健康的になる

ゆとりの敷地面積

181.0㎡(約54.75坪)〜288.8㎡(約87.36坪)

ゆとりある暮らしを叶えるために、全区画の敷地面積を約54坪超としました。2台分の駐車スペースだけでなく、ゆったりしたオープンスペースも可能。

自由設計

暮らしに“家族”と“自分らしさ”を。

自由設計で創る家づくりだから、家族らしさや自分らしさを採り入れたプラン設計が可能。住まうほどに心が弾む素敵な工夫を、ご提案致します。

PONT 03

安全に配慮した街づくり

※掲載の街並みパースは図面をもとに書き起こしたものとなり実際とは多少異なります。

区画内公園

住人同士の集いの場として、大人も子ども達もみんなが集まれる区画内公園は、街に笑顔が溢れます。街区画内にあるので、近くて安心して遊ばせられます。

道路幅6m〜6.５m

街区内は道路幅6m〜6.５mを確保、車2台がゆとりをもって通行でき安全です。運転に不慣れな方でも出し入れがスムーズに行えます。また、街並みにも開放感が生まれて日当たりも良好です。

隣家との計算された配置設計による
防犯対策

防犯対策として

オープン外構や隣同士のガレージスペースを、1箇所に集めることによって玄関周りの見通しが良くなり、不審者が近寄りにくくなります。

防犯対策として

1箇所に集めたガレージスペースはゆったりした遊びの場所にも。時には、隣人同士でのバーベキューに使ったり、コミュニケーションを深めるのに役立ちます。

PONT 04

資産価値を保つ「風致地区」

風致地区とは？

都市の風致を維持するために、都市計画法によって定められた地区で、泉佐野市では、新家山、檀波羅山、佐野松原の3地区 (204ha)に風致地区が指定されています。良好な住環境を維持している区域等を「風致地区」として指定し、これにより生活にうるおいを与え、緑に富んだ快適な環境を維持しようとするものです。

良好な住環境が維持される

建物高さ制限10ｍや、隣地境界から1ｍ以上離す制限等があるため、街全体で家が密集することなく、よりゆとりある環境で暮らしを楽しむことができます。

日当たりをしっかり確保

敷地の境界線から垂直に5mまたは10m上がった先の高さで一定の勾配を付けて、隣地の建物に太陽が当たるように配慮する、北側斜線5m/1.25の規定があるため隣家同士で光をさえぎりません。

美しい街並みを形成

全邸180㎡以上の敷地面積が制限されており、心を癒す緑と共存する街並みを形成します。

※檀波羅山地区地区計画「ディアプレミアム泉佐野市場東ひだまりの街」建築物等の制限に関する事項から適用内容(既存制限＆地区計画)より。

FREE PLANNING

“暮らしてみたい”をカタチに

家族の分だけプランがあるはずとの考えから、
見ていてわくわくするような多彩なプランをご提案させていただきます。
車好きやバイク好きにはたまらないインナーガレージのある家、広い庭とパティオのある家、
共有LDKを設けた仲良し独立型二世帯住宅、公私を分離できる店舗付きの家など、
当社の自由な発想と確かな技術、培ってきた実績が魅力ある数々のプランを生んでいます。

リビング横の洗面スペースは来客時に浴室・脱衣室を通さずに手洗いしてもらえます

片付けしやすい目隠し機能を利用したリビング裏の畳スペース

家族みんなが使える広々フリースペース

ゆったり土間収納は姿見付きなので家を出る前に身だしなみをチェック！

ダイニングテーブルをキッチンと一体化ビッグカウンターはカフェの様な雰囲気でオシャレに!

イクメンパパの「好き」が詰まった空間

棚の高さも調節できて便利な壁一面の本棚

子どもの勉強やリモートワークスペースにも活躍

スキップフロアで空間を分けた寛ぎの和室

8号地
参考プラン

大家族にぴったりの家

■敷地面積
184.4㎡(約55.78坪)

■延床面積
113.44㎡(約34.31坪)

■1階延床面積
61.27㎡

■2階延床面積
52.17㎡

大型荷物や雨具等に便利なシューズインクローゼットや、家族の衣類を収納できるウォークインクローゼット等、玄関周りに収納を集めました。

12号地
参考プラン

とにかく収納の多い家

■敷地面積
205.1㎡(約62.04坪)

■延床面積
111.57㎡(約33.74坪)

■1階延床面積
62.10㎡

■2階延床面積
49.47㎡

すっきりとしたリビングを保つために、LDKにパントリー等、快適な暮らしのために、適材適所の収納を。家族らしい収納計画を。

16号地
参考プラン

リビングに家族が集まる家

■敷地面積
201.7㎡(約61.01坪)

■延床面積
105.21㎡(約31.82坪)

■1階延床面積
60.45㎡

■2階延床面積
44.76㎡

子どもたちが勉強できるスタディコーナーやウッドデッキがあるリビングは自然と家族が集まるステキな空間。

19号地
参考プラン

玄関ゆったり快適の家

■敷地面積
184.1㎡(約55.69坪)

■延床面積
132.49㎡(約40.07坪)

■1階延床面積
72.87㎡

■2階延床面積
59.62㎡

目隠しのある玄関前はパパの喫煙スペースに。ゆったりした玄関には2箇所から出入り可能なシューズインクローゼットを採用しました。

29号地
参考プラン

リモートワーク対応の家

■敷地面積
206.0㎡(約62.31坪)

■延床面積
123.38㎡(約37.32坪)

■1階延床面積
77.01㎡

■2階延床面積
46.37㎡

玄関と洗面脱衣室の2方向から出入り可能な大きなウォークインクローゼットは室内物干しスペースや、家族みんなのコートを掛けたり使い勝手が良くとても便利。

32号地
参考プラン

オシャレクローゼットが主寝室にある家

■敷地面積
206.0㎡(約62.31坪)

■延床面積
102.68㎡(約31.06坪)

■1階延床面積
56.31㎡

■2階延床面積
46.37㎡

夫婦それぞれの衣類は分けて収納したい！そんな想いを実現した2つのウォークインクローゼットのある主寝室。オシャレ大好きなご夫婦にピッタリです。

ENVIRONMENTS

日常生活に便利な施設がたくさん揃った
暮らしやすい住環境です！！

ダンバラ公園

徒歩約3分（約250m）
JR阪和線「熊取」駅

自転車約7分（約1,600m）
南海本線「泉佐野」駅

自転車約7分（約1,600m）
泉佐野市立中央小学校

徒歩約10分（約800m）
泉佐野市立新池中学校

徒歩約9分（約750m）
カトリック天使幼稚園

徒歩約6分（約450m）
なかよしこども園

自転車約5分（約1,200m）
さくらこども園いずみ棟

自転車約6分（約1,500m）
オークワ泉佐野松風台店

徒歩約8分（約650m）
業務スーパー泉佐野中庄店

徒歩約9分（約700m）
JA大阪泉州農産物直売所
Rizumieこーたり～な

徒歩約11分（約900m）
産直市場よってって泉佐野店

徒歩約13分（約1,000m）
コープ泉佐野店

徒歩約14分（約1,100m）
松源パレード泉佐野店

自転車約6分（約1,500m）
ケーヨーデイツー泉佐野松風台店

徒歩約8分（約650m）
長田医院内科小児科

徒歩約9分（約700m）
はまこどもクリニック/
熊取ファミリークリニック

徒歩約9分（約700m）
池田泉州銀行熊取支店

自転車約7分（約1,700m）
きのくに信用金庫熊取支店

自転車約7分（約1,700m）
紀陽銀行熊取支店

自転車約7分（約1,700m）
りそな銀行熊取支店

自転車約7分（約1,700m）
泉佐野市役所

徒歩約5分（約400m）
エブノ泉の森ホール
(泉佐野市立文化会館）

徒歩約5分（約400m）
中央図書館

徒歩約5分（約400m）

※徒歩分数表記は80ｍを1分として、自転車分数表記は250mを1分として、算出しています。

ACCESS

通学・通勤やお買い物に便利な、
2線2駅利用のアクセス

難波・天王寺・関西空港へ快適アクセス

車でのアクセス

R26号線に近く車移動にも便利

南海本線「泉佐野」駅より

「難波」駅へ44分
「関西空港」駅へ9分

※急行・空港急行利用(乗り換えなし)
※南海本線「泉佐野」駅自転車約7分

JR阪和線「熊取」駅より

「天王寺」駅へ30分
「大阪」駅へ49分

※快速・関空快速利用(乗り換えなし)
※JR阪和線「熊取」駅自転車約7分

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物件概要

物件名称: ディアプレミアム泉佐野市場東ひだまりの街

所在地: 泉佐野市市場東1丁目93-1他

交通: 南海本線「泉佐野」駅徒歩約23分自転車約7分、JR阪和線「熊取」駅徒歩約23分自転車約7分

開発総面積: 9932.10㎡

開発許可番号: 大阪府指令建審第403-16号

敷地面積: 181.0㎡(約54.75坪)〜288.8㎡(約87.36坪)

建物面積: 80㎡(約24.20坪)〜109㎡(約32.97坪)

私道負担: なし

前面道路幅: 6m〜6.5m

都市計画区域: 市街化調整区域(住宅・診療所等に限り建築可能)

都市計画制限: 有、檀波羅山地区地区計画

既存制限・地域地区: 絶対高さ制限10m、道路後退1.8m、隣地後退1.0m、北側斜線5m/1.25、最低敷地180㎡、法22条地域、風致地区、緑化地域(緑化率20%)

地目: 宅地

建ぺい率: 40%

容積率: 100%

総区画数: 33区画

構造: 木造軸組剛床パネル工法

設備: 関西電力(オール電化可)、都市ガス、公営上水道、公共下水道

事業主(売主): 双伸商事株式会社

■建築停止条件付宅地分譲について
掲載の分譲地は土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社又は当社が指定する建設会社と住宅建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。
この期間内に建築の請負契約をしないことが確定した時、又は建物の建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、受領した金額は全額無利息にてお返しいたします。

最長20年間の地盤保証

建築基準法に準じた地盤調査の結果を解析し、適切な基礎仕様をご提案し不同沈下に対する原状回復を保証。地盤保証のエキスパートとして蓄積された長年のノウハウと、過去の事例に裏付けられた経験による精度の高い解析により、地盤事故をゼロに近づけます。
選べる構造

当社の構造は、日本で古くから発達してきた伝統工法である木造軸組在来工法と、柱と梁を剛接合することで揺るぎない強度の骨組みを生み出すSE構法を、お客様の理想のお住まいに合わせて選択いただけます。
高品質な住まい

耐震性能の最高等級、耐震等級3を取得。大きな地震への備えは、建てる時からしっかりと実行することが大切です。より地震に強い住まいで、長く安心してお過ごしいただけます。
お得にエコ

省エネルギー対策等級が高ければ、それだけ建物の断熱性が上がります。つまり、年間の暖冷房費を節約することができます。また、さまざまな補助・助成制度が近年増えており、お得に利用できます。
ゼロエネ住宅

ZEHとは、住まいの断熱性・省エネ性能を上げること、そして太陽光発電などでエネルギーを創ることにより、年間の一次消費エネルギー量（空調・給湯・照明・換気）の収支をプラスマイナス「ゼロ」にする住宅を指します。
安心の金利

返済期間中ずっと金利が変わらない、全期間固定金利型なので、長期的な家計管理がしやすく、保証料や繰上げ返済手数料が不要と、ご家族の暮らしに優しい住宅ローンです。