コンセプト
暮らしが変わる、学校駅近の街
こども園や小学校が近いメリットは
通学の安心はもちろん、
朝や帰宅後にゆとりが生まれることで、
暮らしがもっと楽になります。
日新小学校まで徒歩約5分なので、安心して登校下校させることができます。通学時間が短縮できれば、朝の忙しい時間帯にもゆとりができて家族の時間が充実できそうです！
南海本線「泉佐野」駅まで徒歩約12分、歩ける距離だから通勤通学に毎日ウォーキングするという健康的な習慣が身に付きます。特急・急行停車駅なので、大阪市内へのアクセスにも便利です。
ディアプレミアム湊のポイント
登下校が安心・安全で
朝にゆとりを持てる
朝の準備にかかる時間は約30～60分。学校が近い＝朝早くから起きる必要も少なくなり、寒い朝もゆとりを持って起きられます。
歩いて行ける
買い物施設や医療機関
スーパーが近いと、仕事帰りの平日に買い足し購入も可能！徒歩圏内にスーパーや薬局や病院などが揃っているため、便利でとっても暮らしやすい住環境です。
閑静な住宅街で高い建物がなく
通風・採光も良好
※街並みイメージパース
ランドプラン
周りに高い建物がなく通風採光に
良好な街。
大通りから少し入った静かな住宅環境は、穏やかな日々を想像させてくれます。
2区画で二世帯住宅や平屋や屋上バルコニーや家庭菜園など自由設計で家族らしさが叶う住まいを実現できます。
- 低学年の足でも楽ちん
- 忘れ物がすぐに取りに帰れる
- 家族の時間が増える
- 時間に余裕ができる
- 送り迎えがしやすい
- 登下校の心配事は少ない
- 学校行事がある時も楽ちん
- みんな一緒に朝ご飯
- いざという時の避難所が近くて安心
子供それぞれの部屋が欲しい、リモートワークできる場所が欲しい、
室内物干しや家庭菜園できるスペースなど。
家族の欲しいを叶えるプランのご提案をさせていただきます。
フロアプラン
オシャレクローゼットが
主寝室にある家
- ■敷地面積
- 127㎡（約38.41坪）
- ■延床面積
- 102.68㎡（約31.06坪）
- ■1階延床面積
- 56.31㎡
- ■2階延床面積
- 46.37㎡
オシャレ大好きなご夫婦にピッタリ！2つのウォークインクローゼットはご夫婦でそれぞれ分けて収納ができます。
大家族にぴったりの家
- ■敷地面積
- 211㎡（約63.82坪）
- ■延床面積
- 113.44㎡（約34.31坪）
- ■1階延床面積
- 61.27㎡
- ■2階延床面積
- 52.17㎡
シューズインクローゼットやLDKにウォークインクローゼット等、空間をキレイに保てます！
住環境
商業施設・学校・病院が
歩いていける！
暮らしの便利が詰まった住環境。
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南海本線「泉佐野」駅約1,000m 徒歩約12分
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南海本線「井原里」駅約1,200m 徒歩約15分
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さくらこども園約250m 徒歩約3分
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なかよしこども園約550m 徒歩約8分
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ルーテルこども園約700m 徒歩約9分
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日新小学校約350m 徒歩約5分
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第三中学校約1,600m 徒歩約20分
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ダイエー泉佐野店約400m 徒歩約5分
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サンドラッグ泉佐野湊店約400m 徒歩約5分
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ウエルシア泉佐野中庄店約450m 徒歩約5分
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いこらも〜る泉佐野(コープ/ユニクロ/しまむら/西松屋/Seria/ドンキホーテetc)約1,000m 徒歩約12分
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コープいこらも～る泉佐野店約1,000m 徒歩約12分
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ひがきクリニック約600m 徒歩約7分
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泉佐野優人会病院約650m 徒歩約8分
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泉佐野郵便局約700m 徒歩約9分
コープ泉佐野店約1,100m 徒歩約14分
業務スーパー /
めぐみの郷泉佐野中庄店約1,100m 徒歩約14分
田端歯科医院約700m 徒歩約9分
中野クリニック約850m 徒歩約10分
泉本医院約1,000m 徒歩約12分
武井医院約1,300m 徒歩約16分
大阪信用金庫泉佐野支店約950m 徒歩約12分
三井住友銀行佐野支店約1,000m 徒歩約12分
池田泉州銀行泉佐野支店約1,000m 徒歩約12分
アクセス
- 物件名称
- ディアプレミアム湊〜学近駅近の街〜
- 所在地
- 大阪府泉佐野市湊1丁目1562-1他
- 交通
- 南海本線「泉佐野」駅徒歩約12分
南海本線「井原里」駅徒歩約15分
- 開発総面積
- 2,887.32m²
- 開発許可番号
- 泉佐野市指令200都都第1308号(令和5年7月6日)
- 敷地面積
- 120m²(約36.30坪)〜211m²(約63.82坪)
- 私道負担
- なし
- 道路幅員
- 4.7m〜6.0m
- 用途地域
- 準工業地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 総区画数
- 14区画
- 販売区画数
- 14区画
- 設備
- 関西電力(オール電化可)、都市ガス
公営上水道、公共下水道
- 事業主
- 双伸商事株式会社
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長期優良住宅は国が定める基準を満たした良質な住宅のことです。長期間住み続けられることを前提に建てられているため、次世代に継承して住み続けることが可能です。様々な税制の控除や減税、住宅ローンの金利優遇などを受けられます。
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当社は、住み始めてからの長期の安心をご提供しております。10年目で無料の住宅検査を実施、建物初期保証20年、20年目以降は有料のメンテナンス工事が必要ですが最長60年保証まで延長可能です。
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当社は、住宅設備機器の保証対象となる故障や不具合が発生した場合に、物件引渡し日から10年間無料で出張修理や部品の交換が受けられます。通常1年〜2年程度のメーカー保証制度期間を大幅に長期化しております。
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耐震性能の最高等級、耐震等級3を取得。地震に強い構造躯体で大きな地震への備えは、建てる時からしっかりと実行することが大切です。より地震に強い住まいで、長く安心してお過ごしいただけます。
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ZEHとは、住まいの断熱性・省エネ性能を上げること、そして太陽光発電などでエネルギーを創ることにより、年間の一次消費エネルギー量（空調・給湯・照明・換気）の収支をプラスマイナス「ゼロ」にする住宅を指します。
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断熱等性能等級5 / 一次エネルギー消費量等級6の年中ずっと快適な家。省エネルギー対策等級が高ければ、それだけ建物の断熱性が上がります。つまり、年間の暖冷房費を節約することができます。また、さまざまな補助・助成制度が利用できます。