あいさつが多い風景をつくる。

あなたの住みたい街の条件に、
あいさつは含まれていますか？

いや、のっけからすみません。

駅が近い、スーパーが近い、
学校が近い、親元と近い・・・
ここにあいさつが多いことも
条件に入ってもいいのかなと。
住みたい場所より住みたくなる人々に
囲まれて暮らすほうが
楽しいと思うこともあるのかも。

人は人と暮らしていく。
こんにちはで守れる暮らしもあるはずだし、
何より子供たちにはまっすぐ育ってもらいたい。

そんな街になればいいなって思うんです。
資産価値があいさつってステキでしょ。

Dear Greeting Town Kaizuka-kubo・kose
貝塚市に
ニュータウンが誕生します。

住みたい場所より、
住みたくなる人々に囲まれて
暮らす街を目指して。

あいさつは人と人とをつなぐ
大切なコミュニケーション

家庭、学校、職場、地域でのあいさつは、する人もされる人も気持ちが良くなります。また日ごろのあいさつで地域全体の人間関係が豊かになり、風通しのよい職場環境や、地域の安心、安全につながるという効果もあるといわれています。
一日のスタートはあいさつから

「おはようございます」と嫌なことがあったときも、あいさつをすると少し気持ちが柔らかくなります。怒った顔であいさつをする人はなかなかいません。自然と表情は優しくなり、あいさつをすることで気持ちの良い一日をスタートすることができます。
大人も子どもも
自分から進んであいさつ

あいさつは子どもたちの公共心や社会性、そして「生きる力」のひとつであるコミュニケーション能力を育みます。子どもたちにあいさつすることを伝えるためには、まずは大人があいさつする姿を見せることが大切です。

資産価値を維持するもの

土地の利便性

土地の教育環境（子育て）

人間関係

防犯性

値崩れしない環境は、暮らしの中で育まれます。

建物はいずれ老朽化して、良好な人間関係は街の雰囲気を醸成させます。

ご近所同士のあいさつが盛んな街は、空き巣などが減ったという事例もあります。

日ごろのあいさつによるコミュニケーションが、災害時にご近所同士の助け合いにつながります。

子どもたちの「生きる力」のひとつであるコミュニケーション能力を育みます。

あいさつをすると、自然に表情が柔らかくなる、笑顔がふえる、元気で前向きな気持ちになります。

全65区画、
あいさつでつながる子育てタウン

新しい分譲地は同世代が集まりやすいことが特徴なので、
子育て世代が集まりやすく子ども同士の友達ができたり、これから住んでいくみんなでコミュニティを
作りあげるのも楽しみの一つです。

敷地面積: 114.7㎡（約34.69坪）〜143.8㎡（約43.49坪）

1箇所に限定した侵入計画と
オープン外構が街の防犯性を高めます。

防犯対策として

オープン外構や隣同士のガレージスペースを１箇所に集めることによって玄関周りの見通しが良くなり、不審者が近寄りにくくなるようにランドプランを練っています。さらに、街の入り口は1箇所だけ。そのため住人以外の不要な侵入を防ぐことができ、交通量が減ることで、街としての防犯性も高まります。

お隣との集いの場として

1箇所に集めたガレージスペースはゆったりした遊びの場所にも。ときには隣人同士でのバーベキューに使ったり、コミュニケーションを深めるのにも役立ちます。

こだわりの街づくり

全戸自由設計

暮らしに“家族”と“自分らしさ”を。自由設計で作る家づくりだから、家族らしさや自分らしさを採り入れたプラン設計が可能。住まうほどに心が弾む素敵な工夫をご提案致します。
313.09㎡の区画内公園

街の公園は大型遊具を設置して楽しく遊べる場所へ。住人同士の集いの場として、大人も子ども達もみんなが集まる区画内公園は、街の笑顔が溢れます。
道路幅6m〜8m

街区内は道路幅6m〜8mを確保、車２台がゆとりをもって通行でき安全です。運転に不慣れな方でも出し入れがスムーズに行えます。また、街並みにも開放感が生まれて日当たりも良好です。

“暮らしてみたい”をカタチに。

暮らしの楽しみ、心地良さは家族それぞれ。
家族の分だけプランがあるはずとの考えから、見ていてわくわくするような多彩なプランをご提案します。

参考プラン

多目的スペースが充実の家

■敷地面積：120.0㎡（約36.30坪）
■延床面積：132.90㎡（約40.20坪）

参考プラン

開放感ある吹き抜けリビングの家
[SE構法]

■敷地面積：134.4㎡（約40.65坪）
■延床面積：107.64㎡（約32.56坪）

参考プラン

わんぱく3兄弟の家
[2区画プラン]

■敷地面積：236.2㎡（約71.45坪）
■延床面積：125.86㎡（約38.07坪）

暮らしやすさがいっぱい！

便利な2WAYアクセス、大型の商業施設が立ち並ぶ
暮らしの便利がいっぱいの環境。
JR阪和線「東貝塚」駅近隣のバリアフリー構想計画と共に、
ますます発展が期待できます。

バリアフリー構想計画

JR阪和線「東貝塚」駅

徒歩約11分
南海本線「貝塚」駅

徒歩約22分
貝塚私立東幼稚園

徒歩約6分
久保保育所

徒歩約8分
貝塚市立東小学校

徒歩約5分
貝塚市立第二中学校

徒歩約10分
ヤマダデンキアウトレット貝塚店

徒歩約2分
ディオ貝塚店

徒歩約9分
ホームセンタームサシ貝塚店

徒歩約10分
サンプラザ東貝塚店

徒歩約10分
業務スーパー貝塚店

徒歩約13分
コープ貝塚店

徒歩約23分
村尾診療所

徒歩約12分
にし内科胃腸科

徒歩約13分
あさもと歯科

徒歩約13分
葛城病院

徒歩約15分
市立貝塚病院

徒歩約18分
貝塚市市民図書館

徒歩約22分

交通機関

JR阪和線「東貝塚」駅約850m 徒歩約11分

南海本線「貝塚」駅約1,800m 徒歩約22分

教育機関

貝塚市立東幼稚園約220m 徒歩約3分

久保保育所約650m 徒歩約8分

まーぶるこども園約750m 徒歩約10分

貝塚市立東小学校約450m 徒歩約5分

貝塚市立第二中学校約750m 徒歩約10分

公園

福田公園約1,400m 徒歩約18分

商業施設

ヤマダデンキアウトレット貝塚店約130m 徒歩約2分

ディオ貝塚店約700m 徒歩約9分

ホームセンタームサシ貝塚店約800m 徒歩約10分

サンプラザ東貝塚店約800m 徒歩約10分

業務スーパー貝塚店約1,000m 徒歩約13分

松源貝塚鳥羽店約1,700m 徒歩約21分

コープ貝塚店約1,800m 徒歩約22分

病院

村尾診療所約950m 徒歩約12分

にし内科胃腸科約1,000m 徒歩約13分

内海耳鼻咽喉科約1,000m 徒歩約13分

あさもと歯科約1,000m 徒歩約13分

葛城病院約1,200m 徒歩約15分

市立貝塚病院約1,400m 徒歩約18分

金融機関

紀陽銀行東貝塚支店約1,100m 徒歩約14分

三井住友銀行貝塚支店約1,800m 徒歩約22分

池田泉州銀行東貝塚支店約1,900m 徒歩約24分

りそな銀行貝塚支店約2,000m 徒歩約25分

貝塚久保郵便局約1,000m 徒歩約13分

貝塚半田郵便局約1,000m 徒歩約13分

貝塚郵便局約1,700m 徒歩約21分

その他

貝塚市市民図書館約1,800m 徒歩約22分

貝塚市役所約2,000m 徒歩約25分

貝塚市総合体育館約2,000m 徒歩約25分

※徒歩分数表記は80ｍを1分として算出しています。

緑あふれる穏やかな街並みと
充実の周辺環境！

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物件概要

物件名称: ディアグリーティングタウン貝塚

所在地: 貝塚市久保391番の一部他、小瀬308番1の一部他

交通: JR阪和線「東貝塚」駅徒歩約11分
南海本線「貝塚」駅徒歩約22分

開発総面積: 9,907.85㎡

開発許可番号: 貝まち第52号（令和2年10月1日）

敷地面積: 114.7㎡（約34.69坪）〜143.8㎡（約43.49坪）

建物面積: 80㎡（約24.20坪）〜109㎡（約32.97坪）

私道負担: なし

道路幅員: 6m〜8m

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

地目: 宅地

建ぺい率: 60%

容積率: 200%

総区画数: 65区画

構造: 木造軸組剛床パネル工法

引渡し: 完成後随時

設備: 関西電力（オール電化可）、都市ガス、公営上水道、公共下水道

事業主: 双伸商事株式会社

最長20年間の地盤保証

建築基準法に準じた地盤調査の結果を解析し、適切な基礎仕様をご提案し不同沈下に対する原状回復を保証。地盤保証のエキスパートとして蓄積された長年のノウハウと、過去の事例に裏付けられた経験による精度の高い解析により、地盤事故をゼロに近づけます。
選べる構造

日本で古くから発達してきた伝統工法である木造軸組在来工法と、柱と梁を剛接合することで揺るぎない強度の骨組みを生み出すSE構法を、お客様の理想のお住まいに合わせてお選びいただけます。
高品質な住まい

耐震性能の最高等級、耐震等級3を取得。大きな地震への備えは、建てる時からしっかりと実行することが大切です。より地震に強い住まいで、長く安心してお過ごしいただけます。
お得にエコ

省エネルギー対策等級が高ければ、それだけ建物の断熱性が上がります。つまり、年間の暖冷房費を節約することができます。また、さまざまな補助・助成制度が近年増えており、ますますお得に。
双伸のゼロエネ住宅

ZEHとは、住まいの断熱性・省エネ性能を上げること、そして太陽光発電などでエネルギーを創ることにより、年間の一次消費エネルギー量（空調・給湯・照明・換気）の収支をプラスマイナス「ゼロ」にする住宅を指します。
安心の金利

返済期間中ずっと金利が変わらない、全期間固定金利型なので、長期的な家計管理がしやすく、保証料や繰上げ返済手数料が不要と、ご家族の暮らしに優しい住宅ローンです。