YOUR EVERYDAY
LIFE
充実した環境で毎日の
ライフスタイルを豊かに。
コンセプト
暮らしの快適さとこだわりの家は、
心地よい日々の積み重ねでつくられる
豊かな生活につながります。
暮らすことは日々を愉しむこと。
徒歩約1分の近さに小学校があるので、
通学の安心はもちろん
朝や帰宅後に親子共に時間のゆとりが
生まれます。
スーパーや薬局、病院など
生活に必要な施設が近くにあり、
快速停車駅の最寄駅は
大阪市内などへのアクセスも良好です。
暮らしそのものに満足できるのは、
心地よい街があるから、心地よい家があるから。
完全自由設計で、
間口の広い敷地を利用したこだわりの一邸を、
この街で。
ポイント
信達小学校まで徒歩約1分
泉南市立信達小学校まで徒歩約1分、家からすぐなので登下校も安心の近さです。子どもの通学の安全や、毎日の時間にゆとりが生まれます。
駅近・快速停車駅
JR阪和線「和泉砂川」駅まで徒歩約9分
快速停車駅のJR阪和線「和泉砂川」駅まで徒歩圏内。直通快速を利用すれば大阪市内、関西空港、和歌山へのアクセス良好、通学通勤に便利です。
徒歩10分圏内に揃う魅力の
生活施設
商業施設
- スギ薬局信達牧野店
- ラ・ムー泉南店
- マツゲン和泉砂川店
医療施設
- くれクリニック（小児科）
- 西山内科循環器科医院
- 西森医院（小児科）
- 濱田医院
- 福本医院
- ふるたに眼科
- 坂口整形外科
金融機関
- 大阪信用金庫泉南支店
- 紀陽銀行泉南支店
- 池田泉州銀行泉南支店
その他
- 牧野公園
- 泉南信達牧野郵便局
- 泉南市子ども総合支援センター
ランドプラン
- 敷地面積
- 121.5㎡（約36.75坪）～228.1㎡（約69.00坪）
限られた街への人口と隣家との計算された配置設計で防犯対策
オープン外構や隣同士のガレージスペースを1箇所に集めることによって玄関周りの見通しが良くなり、不審者が近寄りにくくなるようにランドプランを練っています。 さらに、街の入り口を限定しているので住民以外の不要な侵入を防ぐことができ、交通量が減ることで、街としてのセキュリティ力も高まります。
間口が広くゆとりの敷地、全15区画の街。
-
完全自由設計
暮らしに“家族”と“自分らしさ”を。自由設計で創る家づくりだから、家族らしさや自分らしさを採り入れてプラン設計が可能。住まうほどに心が弾む素敵な工夫をご提案致します。
-
道路幅5m〜6m
街区内は道路幅5m〜6mを確保、車2台がゆとりをもって通行できる安全性で、運転に不慣れな方でも出し入れがスムーズに行えます。また、街並みにも開放感が生まれて日当たりも良好です。
家族のライフスタイルに合わせた暮らし方。
これから長く住む家だからこそ、
ライフスタイルに合う工夫をした
空間づくりを。
家族同士のコミュニケーションが取れたり、
充実した日々を送れる居心地のよい住まいへ。
平屋や2区画購入など対応可能です。
書斎
しっかり集中したい時は個室の書斎が人気です。
2世帯住宅
共有の広いリビングにしたり、玄関別2世帯住宅でプライバシーを配慮したり。
ランドリースペース
洗濯、乾燥、干す、取り込む、畳む、収納するを一連の作業を1か所にまとめます。
広々とした庭
バーベキューやガーデニングなど、家族や友人と楽しい時間を過ごせます。
こだわり動線
毎日の動線を考えることで、家事にかかる時間を短縮できます。
ワンフロアの平屋
ワンフロアで生活できるため、効率の良い暮らしが実現します。
店舗付き住宅
家賃がかからない、通勤時間がなくなるなどメリットがたくさんあります。
フリープラン
家族の想いをカタチにする、
自由設計の家。
双伸の家では、家族のライフスタイルに合わせて間取りを自由に決められます。
例えば、リビングを広くしたり、収納スペースを増やしたり、家事スペースを作ったり、
子ども部屋を2つに分けたりなど、希望通りの間取りを実現できます。
たくさんのこだわりを集めた家
- 敷地面積
- 228.1㎡ （約69.00坪）
- 延床面積
- 120.89㎡（約36.56坪）
- 1階延床面積
- 55.48㎡（約16.78坪）
- 2階延床面積
- 57.96㎡（約17.53坪）
アイランドキッチンやカウンターデスク、書斎やリビング階段など、たくさんのこだわりを詰め込みました。
家族全員の衣類や小物を一箇所にまとめられるため、各部屋がスッキリ片付きます。
ファミリールームでは勉強をしたり遊んだり、第二のリビングとして家族一緒の時間を過ごせます。
居住スペースにゆとりのある
大家族対応の家
- 敷地面積
- 123.8㎡（約37.44坪）
- 延床面積
- 115.92㎡（約35.06坪）
- 1階延床面積
- 57.96㎡（約17.53坪）
- 2階延床面積
- 57.96㎡（約17.53坪）
LDK18.5帖と部屋数を設けた間取りは、プライベート空間も確保でき大家族にピッタリです。
LDKと区切られているため、独立した空間として利用できる和室は客間としても将来の寝室としても使えます。
子どもが独立して部屋が不要になったときに、壁を撤去して広さを確保することも可能です。
周辺環境
駅や学校やスーパーなどが
すぐ近くにある住環境
JR阪和線「和泉砂川」駅
南海本線「樽井」駅
信達こども園
泉南市立くすのき幼稚園
泉南市立信達小学校
泉南市立信達中学校
スギ薬局信達牧野店
ラ・ムー泉南店
マツゲン和泉砂川店
DCM泉南店
ドラッグストアコスモス泉南樽井店
スーパーエバグリーン泉南店
イオンモールりんくう泉南
くれクリニック（小児科）
濱田医院
西山内科循環器医院
福本医院
西森医院（小児科）
なるにっこ認定こども園1,300m 自転車約5分
認定こども園砂川幼稚園2,400m 自転車約10分
ふるたに眼科700m 徒歩約9分
坂口整形外科750m 徒歩約10分
岸村歯科医院800m 徒歩約10分
野上病院1,000m 自動車約3分
泉南大阪晴愛病院1,400m 自動車約4分
大阪信用金庫泉南支店270m 徒歩約4分
紀陽銀行泉南支店400m 徒歩約5分
池田泉州銀行泉南支店500m 徒歩約6分
泉南信達牧野郵便局280m 徒歩約4分
牧野公園600m 徒歩約8分
泉南市子ども総合支援センター650m 徒歩約8分
泉南市役所800m 自動車約2分
泉南市立図書館1,200m 自動車約3分
※自転車分数表記は250ｍを1分として算出しています。
※自動車は400mを1分として算出しています。
アクセス
- 名称
- ディアプレイス和泉砂川〜学校に近い街〜
- 所在地
- 泉南市信達牧野614-1他
- 交通
- JR阪和線「和泉砂川」駅徒歩約9分
- 開発総面積
- 2,931.80㎡
- 開発許可番号
- 泉広まち第251-3
- 敷地面積
- 121.5㎡（約36.75坪）〜228.1㎡（約69.00坪）
- 建物面積
- 92.56㎡（約28.00坪/3LDK〜4LDK）〜
- 私道負担
- なし
- 道路幅員
- 5m〜6m
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 総区画数
- 15区画
- 構造
- 木造軸組剛床パネル工法
- 引渡し
- 完成後随時
- 設備
- 関西電力（オール電化可）、都市ガス、公営上水道、
公共下水道
- 事業主
- 双伸商事株式会社
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長期優良住宅は国が定める基準を満たした良質な住宅のことです。長期間住み続けられることを前提に建てられているため、次世代に継承して住み続けることが可能です。様々な税制の控除や減税、住宅ローンの金利優遇などを受けられます。
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当社は、住み始めてからの長期の安心をご提供しております。10年目で無料の住宅検査を実施、建物初期保証20年、20年目以降は有料のメンテナンス工事が必要ですが最長60年保証まで延長可能です。
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当社は、住宅設備機器の保証対象となる故障や不具合が発生した場合に、物件引渡し日から10年間無料で出張修理や部品の交換が受けられます。通常1年〜2年程度のメーカー保証制度期間を大幅に長期化しております。
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耐震性能の最高等級、耐震等級3を取得。地震に強い構造躯体で大きな地震への備えは、建てる時からしっかりと実行することが大切です。より地震に強い住まいで、長く安心してお過ごしいただけます。
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ZEHとは、住まいの断熱性・省エネ性能を上げること、そして太陽光発電などでエネルギーを創ることにより、年間の一次消費エネルギー量（空調・給湯・照明・換気）の収支をプラスマイナス「ゼロ」にする住宅を指します。
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断熱等性能等級5 / 一次エネルギー消費量等級6の年中ずっと快適な家。省エネルギー対策等級が高ければ、それだけ建物の断熱性が上がります。つまり、年間の暖冷房費を節約することができます。また、さまざまな補助・助成制度が利用できます。